Casas para alugar na Alemanha

Logo que mudei para a Alemanha escrevi um post sobre meu novo lar, como foi o processo de procura do apartamento e a mudança. Mas como tive a ajuda de uma consultoria no processo de procura, acabei não dando muitas dicas, mas agora um pouquinho mais de tempo morando aqui aprendi algumas coisas interessantes para quem precisar alugar uma casa por aqui por conta própria.

Apesar da ajuda da consultoria, nós também chegamos a procurar casas em 2 sites especializados nisso, são eles: www.immobilienscout24.de/ e o www.immowelt.de/. Não foi fácil fazer essa procura nesses sites, por 2 motivos: o site todo é em alemão e existem muitas siglas que significam coisas importantes na característica da casa. E além disso tudo, a procura é maior do que a oferta.

A cidade onde moramos é universitária, e por isso vive lotada, sai um estudante, existem mais 10 procurando um lugar para morar….muitas vezes não é a gente que escolhe o lugar onde queremos morar, é o proprietário que escolhe quem vai morar na casa que ele está alugando, de tanta gente que fica interessada!!! Foi o que aconteceu comigo….o proprietário estava em dúvida entre a gente e um universitário. Ficamos preocupados, porque o universitário queria fazer um contrato mais longo do que a gente, e isso poderia fazer que ele conseguisse ser escolhido, afinal de contas o proprietário tem interesse de deixar a casa alugada o maior tempo possível, mas não sei o que aconteceu, nós conseguimos!!! Ufa!!!

Bom mas voltando para as siglas, vou falar sobre os mais comuns e básicos que aprendi na minha aula de alemão. Segue:

Sigla – Significado em Alemão – Tradução

Zi-Whg – Zimmer-Wohnung – Quarto/Ambiente

Möbl. – Möbliert – Mobiliado

Wfl. – Wohnfläche – Área útil

BaWa – Badewanne – Banheira

Bad mit Du. – Bad mit dusche – Banheiro com ducha

BLK – Balkon – Varanda

NK – Nebenkosten – Custos adicionais

KT – Kaution – Caução

MM – Monatsmiete – Aluguel mensal

Tfg-Stpl – Tiefgaragenstellplatz – Garagem subterrânea

Wakü – Waschküche – Lavanderia

Outro ponto diferente é a forma que eles colocam o número de ambientes que a casa possui. No Brasil colocamos o número de quartos, depois falamos da sala, cozinha e banheiros. Aqui eles colocam o número total de ambientes, por exemplo, se você procurar no site uma casa com 3 zimmer-wohnung, você vai encontrar casas com 2 quartos, 1 sala, já a cozinha e o banheiro ficam fora dessa conta.

Você vai encontrar ofertas de casas mobiliadas e sem mobilia. E é muito comum encontrar casas sem mobília que não tem nada, mas nada mesmo, não tem cozinha, armário embutido, lustre, cortina, nada! E apesar de já ter dito que aqui na Alemanha tem uma loja que se chama Ikea, onde tem tudo mais baratinho, a cozinha não é muito barata!!! É muito mais barata do que no Brasil, mas ainda sim, é cara!!!

O custo do aluguel é chamado de kaltmiete, e os custos adicionais, como por exemplo o aquecimento e a água, chama nebenkosten. Às vezes esses 2 custos já aparecem somados no anúncio, dai ele aparecerá como warmmiete. Muitas vezes quando o apartamento possui garagem, o custo fica à parte, é adicional ao aluguel. Isso acontece porque às vezes o inquilino não possui automóvel, e ai o proprietário pode alugar a garagem para uma outra pessoa.

Depois de ter todo o trabalho de encontrar a casa ideal, e ter a sorte de ser escolhido pelo proprietário, começa a parte mais chata, a de pagar!!! Aqui na Alemanha você tem que pagar o aluguel adiantado, tem que pagar também um “caução” que é em média 3 meses de aluguel e também tem que pagar a taxa da imobiliária. É, é isso aí, aqui quem paga a imobiliária é o inquilino, e não o proprietário, dá para acreditar??? E como a procura é alta, muitas vezes a imobiliária não tem trabalho nenhum para encontrar pessoas interessadas, dai recebe a taxa sem precisar suar a camisa. Bom em resumo, é preciso ter um bom dinheiro separado para pagar esse bolo de contas….

Bom, foi isso que vive e aprendi com essa mudança para cá…se por um acaso alguém que já viveu isso lembrar de mais alguma coisa que eu não coloquei aqui e quiser comentar…é sempre bem vindo!!!